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la hauteur
de vos ambitions

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Conseils pour l'achat
Vous avez trouvé la maison de vos rêves?

N'oubliez pas d'informer vos fournisseurs de services avant votre déménagement et informez-vous rapidement sur les services suivants de votre
nouvelle localité :

Services publics  
Électricité  
Gaz  
Eau  
Ordures ménagères  
Téléphone  
Cable de télévision  
Combustible  
Comptes et services divers  
Banques  
Compagnies de financement  
Cartes de crédit  
Service de couches  
Magasins  
Stations-service  
Crémerie  
Boulangerie  
Lavoir  
Nettoyeur  
Pharmacie  
Cordonnier  
Services communautaires  
École  
Bibliothèque  
Services professionels  
Médecin  
Dentiste  
Notaire  
Courtier  
Assurances  
Vie  
Accident  
Biens personnels  
Responsabilité civile  
Sociale  
Commerciale et Professionnelle  
Gouvernement fédéral  
Bureau de poste  
Anciens combattants  
Impôt  
Allocations familiales  
Sécurité de la vieillesse  
Assurance-emploi  
Gouvernement provincial  
Assurance-maladie et hospitalisation  
Régie des Rentes du Québec  
Immatriculations  
Permis de conduire  
Régime de pension  
Vérifications du dernier jour

N'oubliez pas d'informer vos fournisseurs de services avant votre déménagement et informez-vous rapidement sur les services
suivants de votre nouvelle localité :

  • Lecture de tous les compteurs
  • Baisse ou arrêt du chauffage
  • Fermeture des lumières
  • Fermeture et verrouillage des portes et fenêtres
  • Dépôt des clés aux nouveaux occupants
  • Interruption du service téléphonique
  • Sortie des ordures ménagères
Dépenses à prévoir lors de l'achat d'une propriété
  • Inspection par un expert en bâtiment
  • Ouverture du dossier hypothécaire à la banque
  • Prêt conventionnel (20 % de comptant)
  • Prêt assuré par la SCHL (moins de 20 %)
  • Dépôt sur la promesse d'achat
Dépenses à prévoir à la signature de l'acte de vente
  • Honoraires de notaire
  • La répartition (remboursements) des taxes :
  • Le calcul du remboursement au vendeur (s'il y a lieu) sera effectué à compter de la date d'occupation et vous
    devrez rembourser le vendeur pour le nombre de jours déjà payé par lui, pour les taxes foncières suivantes :
  • Taxes municipales
  • Taxes scolaires
  • Réservoir d'huile à chauffage :
  • Si la propriété est munie d'un chauffage à l'huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l'acte
    de vente et apporter chez le notaire la facture que l'acheteur devra lui rembourser en entier.
  • Compteurs d'électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain):
  • L'acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s'il y a lieu) de la date du changement
    de propriétaire afin qu'une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient imputés
    respectivement à l'acheteur et au vendeur à la date d'occupation de la propriété.
  • Assurance-habitation :
  • Il ne faut pas oublier qu'à la signature de l'acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu'une assurance-habitation
    est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l'hypothèque en place.
Dépenses à prévoir après la signature de l'acte de vente
  • Les droits sur les mutations immobilières ou "Taxe de bienvenue" :
  • La municipalité dans laquelle vous avez emménagé vous enverra un compte de taxes de mutations, dans les quatre
    (4) à six (6) mois suivant la signature de l'acte de vente, et celui-ci est calculé en fonction du prix de vente et selon le barème suivant :
  • 0,50% sur les premiers 50 000 $
  • 1,00% sur la tranche de 50 000 $ à 250 000 $
  • Province du Québec, excluant Montréal:
  • 1,50% sur la tranche qui excède 250 000 $
  • Montréal seulement:
  • 1,50% sur la tranche de 250 000 $ à 500 000 $
  • 2% sur la tranche qui excède 500 000 $
  • Les frais de déménagement, la peinture, la décoration, etc.
Certifié
« Qualité du service à la clientèle »
depuis février 2012
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C'est la rigueur et le dévouement de Jean qui ont été, sans contredit, la base du succès de notre achat, un complice important de la réalisation de notre projet!